不動産関係者様へ一覧

地方で中古物件が二束三文で取引されているわけ

不動産業界の慣習として、一戸建ては築20年ほどで価値がゼロになると考えられています。これは税法上の法定耐用年数が22年であることを目安にしていることからです。実際には耐用年数を超える家でも住むことは可能ですが、日本では築浅の家ほど価値が高いという価値観が根強くあり、古い家は解体して更地にしたほうが売…

不動産経営者が麻雀が好きな理由

メンタンピンドラ3 みなさん麻雀って楽しいですよね!不動産経営者の人たちってなぜか麻雀が好きだったりしませんか?ゴルフと麻雀は不動産経営者にとって定番の趣味だそうです。そんな経営者の麻雀事情をリサーチしてみました。 なぜ麻雀にハマるのか? 女子大学生のSさんは大学に入ってからというもの家にも帰らず、…

2020年問題。オリンピックイヤーに起きる不動産の危機とは?

2020年といえば、東京オリンピックが開催される日本にとって特別な年ですね。世界的な一大イベントが日本で開催されるということは素晴らしいことですが、不動産業界では「2020年問題」が起こるのではないかと深刻に受け止められています。 すでに不動産バブル状態に 東京オリンピックの開催に向けて、東京の地価…

【あり?なし?】税金回避は悪いことなのか

タックス・ヘイブンという言葉が昨今のメディアを騒がせています。タックス・ヘイブンとは日本語に訳すると「租税回避地」などと訳されます。タックス・ヘイブンでは税制上の優遇処置が行われている地域であり、カリブ海のイギリス領であるバージン諸島やケイマン諸島などが有名です。これらの地域は国内経済に基幹産業が乏…

【1日5分】肩甲骨をぐにゃぐにゃに。Web担当者/経営者は即実戦

みなさんは肩こりに悩んでいませんか?デスクワークで一日中椅子に座っている事務員さんや経営者は体を動かすこともなく、猫背になりやすく体にゆがみが生じてしまいます。頭の重さは体重50キログラムの人で約5キログラムもあるといわれています。これを首だけで支えているので、姿勢が悪いだけで、首や肩に大きな負担が…

【2017保存版】明日はわが身!?痴漢冤罪に巻き込まれないようにするには 4/4

このコラムでは痴漢冤罪対策のポイントを複数回にわたって解説していますが、痴漢冤罪対策シリーズの最後は、「痴漢冤罪対策アプリ」を紹介します。 スマホはあなたの人生を救う「痴漢冤罪対策アプリ」 スマホのアプリ。現在は本当に様々なものがありますが、痴漢冤罪対策のアプリまであるとは。その名も「痴漢冤罪防止ナ…

【2017保存版】明日はわが身!?痴漢冤罪に巻き込まれないようにするには 3/4

痴漢と間違われ、あわや冤罪に巻き込まれそうになってしまった時。世の男性はどのようにしてこの人生の一大危機を乗り越えていけば良いのでしょうか。ここでは、まさにその修羅場でのしのぎ方を紹介します。 痴漢冤罪対策は、初動が肝心! 「最初の段階でのきちんとした対応」。これが、日本の刑事手続きにおいては非常に…

「無理心中のあった物件です。家賃半額にします」 ←住める?

「無理心中で事故物件」自腹でお祓いも 家主が賠償請求 もし、所有するアパートが入居者の自殺や殺人事件などの発生で「事故物件」になったら、家主は借り主に賠償を求めることはできるのか――。 実際に入居者ら2人が亡くなったアパートで、オーナーが借り主の会社側に損害賠償を求めた民事訴訟の判決公判が28日、山…

駅まで0秒のマンション、ついに登場

もし、あなたがこの建物に住んでいるのであれば、電車まで歩く必要はありません 電車はあなたの下までやってきます http://edition.cnn.com/2017/03/21/asia/china-train-building-trnd/ このマンションの中を通過する電車は、もちろんマンション…