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不動産屋のやり方に納得がいかない、ギャフンと言わせたい

はじめて質問します。よろしくお願いします。

先日ある不動産屋で部屋探しをしいい部屋があったんで入居申し込みをしました。審査も通り、次の休みに契約に行ってその後に支払いの手続きをするという流れになったのですが、申し込みした時にもらっていた見積もりの中に室内消毒代と簡易消火器代という項目があり友人の話やネット上の情報によると絶対に払わないといけないものではないとか外すことができるとの事だったのでその不動産屋に外せないか相談しました。

- 中略 -

ちょっと頭にきたし2番手がいるなんてハッタリだろって思ってその不動産屋とは契約を断り違う不動産屋を通して契約し ようと思って次の日別の所に行きました。そうしたら自分の部屋は他の人で契約予定だから手続きできないと言われてしまい ました。そことはまた別の不動産屋に行って聞いてみても同じことを言われました。 最初の不動産屋のやり方に納得がいきません。こんなやり方ってアリなんですか? 強制じゃないのに強制ではないとは最初に教えてくれないし、こっちの足元を見てお客さんを選んだりして卑怯です。

最初の不動産屋をギャフンと言わせる何かいい方法はありませんでしょうか?

補足
回答ありがとうございます。重要事項説明というのは部屋を決めた時はまだ受けていませんでしたが、審査が通った後にその説明を受けて、それで契約の手続きをして、その後にお金を支払うという流れになるとの説明でした。消毒代とか消火器代は事前にもらっていた見積もりの中に入っていたもので、重要事項説明を受ける前に外せないか相談した形です

https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1098239885不動産屋、自演してしまう

回答日時: 2012/12/7 11:41:53
いや~やっちまいましたねwwwまさかの判断ミス、愚かすぎて泣けてきますwwwwww
最初の不動産業者さんはある意味優しいですよ。二番手がいるとか、二番手の人の気持ち・状況を教えてくれて、しかも
最終的に貴方に選択の機会まで設けてくれています。特に他の背景は説明せず貴方とのやり取りは打ち切って、すぐさま
二番手の人と契約してしまう業者さんもいてもおかしくないですよ。
はっきり言って自業自得だし、ギャフンと言わせるどころか貴方がギャフンと言う方だと思います。友人やネット上の素人
アドバイスに踊らされたのは貴方。最初の不動産業者さんが出してくれた大ヒントを疑ってかかったのも貴方。選択の機会
があったのに最初の不動産業者さんを通して契約はしない・断ると決めたのも貴方。全て選択したのは貴方です。それに卑
怯とは言うけれど、自分は貴方も大して変わらないと思います。貴方が最初の不動産業者さんを断って他の業者さんの所
行ったのって頭にきたからだけじゃなくて、ぶっちゃけ他の業者さんで消毒等無しで安く契約しようと思ったからでしょ?違う?
最初の不動産業者さんを働かせるだけ働かせといて最終的にはお金次第で浮気するんでしょ?それってどうなの?自分は
「お前が卑怯とか言うなよ!」と思います、自分はね。
まぁ気がすまないなら協会に言うなり何なりすればいいと思いますけどどうですかね、別に重要事項説明しないでお金
取ったとか契約させたとかって訳でもないし、強制と偽ってお金取ったり契約させているわけでもないし、貴方の疑問点につ
いては契約前に答えている訳だし。
逆恨みはその辺にしておいて、そんな事してる暇があるんだったらそろそろ違う部屋でも探しに出かけたらどうですか?
次は判断ミスんなよwwwwww回答した人: flower_cat2011さん

回答日時: 2012/12/7 19:40:25
入居費用はオークションではありません。
「高く払ってくれる人のほう優先!」なんて不動産ロクでもありませんよ。
きっと何かトラブルになってもフォローもしれくれないだろうし、退去時もトラブルになりますよ。
賃貸不動産トラブルは退去時に一番多いんですから、事前にえげつない不動産だとわかってラッキーだったと思いましょう。

もっと良心的な不動産で契約なさってください。回答した人: north_shore461さん

回答日時: 2012/12/6 08:40:17
不動産業者です。

消毒代や消火器代は強制ではなく条件です。
従って、今回はお互いの条件が合わなかったので契約に至らなかった、ということです。
他の回答にあるように「不実告知」ではありませんし、宅建業法違反でもありません。

又、あなたが物件を選ぶ権利があるように、不動産屋や大家も入居者を選ぶ権利があります。
決して卑怯ではありません。


ただし、一時金の支払いを広告表示しなかったことは不動産の表示に関する公正競争規約施行規則に違反する行為です。
だとしても勧告や指導くらいですから「ギャフンと言わせる」には程遠いかもしれません。

むしろ、違う不動産屋を通して契約すると、故意に不動産屋を除外したということで民法130条による約定報酬の請求をされる可能性もありました。

充分、お気を付けください。回答した人: reomomocatdogmanさん

回答日時: 2012/12/5 17:43:28
不動産屋って、今でもこんな詐欺みたいな商売してるから、いつまで経っても社会的地位が低いんですよね。
だから一般人に不動産屋のイメージを聞くと「悪い」と言われるです。不動産屋は宅建業と言い、知事や大臣の免許を受けて
商売を行っております。よって業務で不都合な事があると業務停止命令や、勧告処分が行われる事となります。今回の事は、
任意契約(強制ではない)事を隠して、いかにも強制である様につくろい、相手を故意に騙そうとした行為は「不実告知」となり、
宅建業法25条で定める「重要説明事項」に違反します。よって、この不動産屋は宅建業法に違反しておりますます。また、他
にも契約する時に、担当者が「宅地建物主任者証」を貴方に提示して重要説明事項を行いましたか?これを怠ると、宅建業法
に違反となり10万円以下の罰金が科せられます。この様な苦情を申し立てるには、その不動産屋の所在地を管轄する「宅建
協会」に申し出る事が出来ます。不動産屋には必ず免許番号がありますので確認して下さい。
追記
補足拝見しました。いずれにしても「消毒代と消火器代」は任意加入であり、特に消毒代に付いては業者は「消毒等は強制
じゃない」と認めている訳です。それを「加入しないなら契約させない」などの行為は、宅建業務にあたり相手を困惑させるよう
な 広告表示は違法となります。本来なら消毒料加入が絶対条件であるならば、それを予め表示すべきであり、その事を故意
に表示せずに広告を打つことは違法になります。こう言う業者は、後からいろんな理由を付けて費用を請求される可能性があ
りますので注意しましょう。
特に消毒代なんて書いてますが、内容はバルサンを一個炊くだけですからね。原価800円です。なんと不動産契約を就職面接に見立ててしまう……




回答した人: kazu_1942さん

回答日時: 2012/12/5 17:21:44
見立て違いしましたね。
強制ではなく、事実2番手がいたわけです。何が問題なのでしょう?

就職の面接だったらどうですか?
「強制ではないが休日出勤や残業が発生することもある」と説明されたとき、「やります」というA君と「いやです」という
B君はどちらが採用されるでしょう。B君が「足元見やがって」と言っていたらどう思います?

要は審査に断られてギャフンと言っているだけです。審査を受けている以上選別される側だと言う自覚が必要です。回答した人: yozillayozillaさん

回答日時: 2012/12/5 16:17:50
不動産屋は何も悪くないですよ。
強制ではないというのは交渉次第ってことです。

契約は両者の同意で成立するのが常識ですよ。
あなたが契約内容に同意しなかっただけの話じゃないですか。 引用元 : http://hawk.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1527667046/
2.
3.
4.
5.
6.
7.
9.

銀行も保険も一緒なのに

12.

関わる奴総ガイ〇やろ

13.

引っ越ししたその日の夜にNHKがやってくるのって
やっぱ不動産屋が情報流しとんのか?

10.

日本の賃貸事情、終わりすぎ

引用元: re2ch.com