6割のマンション購入者が「住宅ローンに変動金利を選ぶ」理由→

住宅ローンの金利には、「変動金利」と「固定金利」があります。固定金利は金利が固定されますので金利変動によるリスクを回避できますが、たいていの場合変動金利より金利が高く設定してあります。今の日本は金利がとても低いためその利点をより活かした変動金利の方が人気というわけです。

- 中略 -

平成27年度の国土交通省の調査で民間の金融機関で住宅ローンを組んだ人の6割が変動金利を選択しているという結果が出ています。平成19年までは固定金利の利用者が多かったのですが平成20年に変動金利の利用者数が固定金利の利用者数を上回ると現在までその割合は逆転していません。

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https://zuuonline.com/archives/184862 引用元 : http://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1526790279/
5.

リスク考えずに目先の低金利選んでるのが9割超だろ

全額もちつつローン組んだ自分は変動の10年固定で0.5パー
10年後、一回分支払い残して全額繰り上げ予定

9.

>>5変動選んで結局、10年で完済しちゃったから変動で大丈夫だよ。
固定はトラップだった。結果論たけど。

17.

>>5その払い方がおいしいね。
うちは疾病特約とかつけたんで0.9%だけど、今のローンは10年で返すのが基本だわ。

6.

まあ、日本はアホほど金利上がらんべ

7.

デフレ続けるバカという信認があるからだろ。

8.

中古マンション2回買って2回リノベしたけど
1200万と、2000万、両方共変動金利だな
10年前に買った一軒目は既に返し終わって賃貸に出して、今の家のローンに宛ててる

リノベ代は現金で払い済み
今のローンと両方の固定資産税と管理費を賃貸収益で払ってるんで
実質的に居住費ゼロになってて気分が楽

10.

でも、バブル崩壊の10年後ぐらいに
大量にローン破綻した人達いたよねー
だって給与が増えないのに10年ごとに支払いだけ増えたりとかするからな
今のローンなんて安定企業のリーマンしか使えないけどそれでも破綻するんだもんね

14.

>>10その人のキャッシュ次第。
ウチの場合キャッシュが2500万で敢えてローン。頭金は500万
共働きなので貯めようと思えば結構貯まる。
実は嫁のキャッシュもあるから今はローン完済して悠々自適に子育て中。

まあ、子供2人だからイケるんだけど3人以上になると金より子育ての負担がでかいかな。

11.

固定金利は高いのが欠点。結局変動方が安いまま10年以上続いている。
変動は、変動のくせして借りたときよりも安くならないのが欠点。上がる方向にのみ変動する。

12.

10年のローン支払い後に一括支払いできる物件じゃなきゃ買わないほうがベストだとすると、買わないという選択枠はあり?
俺みたいな年収300万くらいでローン組んで家を購入するのはかなり危険だし

13.

年収700万円以上だと現金一括のメリットより、住宅ローン控除のメリットの方が上回る
金利が上がった途端に残金一括返済するつもりなんだろ

15.

>>13そういうこと。

16.

資産運用の資金が手元に潤沢に残るのとたまたまリーマンショック後、景気が良かったので色々とラッキーだった。
長期目線ならまた現金化が良い選択かもね。

18.

ほんとかよ
みな何だかんだいって35年払いしてんじゃないのか?
前倒しとか裕福な少数だけだろ

19.

>>18契約は35年払やで
10年後で返すけど

21.

ローンというのは要するに日本円を空売りしてるということだから

23.

逆に何十年も生命保険やってなかったなら本当に大馬鹿の氷河期世代だと思う。
投資もそう。

32.

今の状況では金利低くて変動でもいいかなと思うんだけど、明らかにバブルになってきているので、
近い将来金利上げになるのは既定路線だと思う  自分はあえて固定にしたけど、
税金控除のメリットがなくなったら即完済するつもり

36.

今変動で1%切ってる上に住宅ローン減税あるんだろ?
通常そんな金利で金は借りられないんだし一括返済するよりその金を株か投資信託でぶん廻した方が有利だぞ
俺はそうしてる

引用元: re2ch.com