30代夫婦「賃貸じゃ自分のものにならないから…7,500万円のタワマンを35年ローンで買いたい!」

不動産市場のプロである牧野知弘氏の著書『マイホーム価値革命』(NHK出版新書)から、ある30代夫婦のエピソードを紹介しよう――

Dさん夫婦が子どもが増えて賃貸マンションでは狭くなってきたので、東京湾岸部のタワーマンション(タワマン)を購入したいというご相談でした。その1室の価格は7500万円ほど。資金計画をたずねると、こつこつ貯めてきた貯金が夫婦あわせて1000万円強あり、これに住宅ローンで6500万円を借りて購入したいとの計画でした。

ローンの借入額は、夫婦で合わせて総額6500万円です。返済当初の金利が低い変動金利を使って期間を35年と長めに設定すれば、毎月の返済額は16万円強、ボーナス時は60万円です。年間返済額は280万円ほどとなり、年収1000万円超の夫婦からすれば、十分に支払えるレベルです。

このままずっと賃貸というのも不安なんです。だって、最近は都心のマンション価格がどんどん上がっているし、家賃をいくら払っても自分のものには一生ならないわけでしょう。

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http://president.jp/articles/-/22551?page=2 引用元 : http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/morningcoffee/1516095985/
2.

マンションは賃貸
戸建ては購入

これで結論出てるから

3.

THE カモ

4.

こういうバカがいるからデベロッパーがニョキニョキマンション生やし続ける

6.

江東区とか墨田区とかのか

8.

30年後はゴーストタウン

9.

地方なら豪邸が建てられるわ

10.

7500万返すのに35年もかけるような所得なら田舎に戸建買っといたらどうよ

11.

35年ローンを35年かけて返済すると思ってるのは底辺ネット民くらい

12.

35年ローンを払い終わる頃には大規模改修が必要になってくる罠

21.

>>12これ
改修出来ずに資産価値は0で空き部屋だらけ
それでも出て行く先のない貧乏住民の高齢化で建物と周辺地域のスラム化

23.

>>21一棟買うわけじゃねんだからよ

13.

利回りで考えろよ

14.

今7500万で買えるようなマンションに利回りもクソもあるか5年でゴミだよ

15.

7500万のマンション買えるのがすごいよ
恵まれた家庭だよ

16.

人口減ってるのに高く売れる訳ない

18.

五輪までは落ちないと言われてるが正直弾数が多すぎてよほどいい条件じゃないと投資物件としては厳しいな

19.

マンション転売して儲けようとか図々しいw
今時そんなうまくいくか!

20.

高所恐怖症だから無理どす

22.

7500万を35年ローンって利子いれて総額1億以上だろ
絶対大変なことになる

引用元: re2ch.com