【西日本豪雨】倉敷市住民「不動産屋から浸水のリスクを聞いていなかった」不動産屋「浸水は重要事項説明の項目にない」

西日本豪雨では、住宅を購入したばかりの人も浸水被害に遭った。不動産取引では、契約前の「重要事項説明」が義務づけられているが豪雨による浸水リスクは項目に入っていない。深刻な浸水被害があった岡山県倉敷市では「契約時に知っておきたかった」と悔やむ住民の声が聞かれた。

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ハザードマップは、住み始めてから広報で見た記憶があるが内容はよく覚えていない。「家の購入を真剣に考えているときに教えてほしかった。知っていれば補償を手厚くした保険に入り家具の置き方も違ったと思う」重要事項説明の項目は宅地建物取引業法に基づいて定められている。たとえば津波被害や土砂災害が想定される土地かどうかは、説明が義務づけられている。一方、河川の氾濫による浸水リスクは現状では項目に入っていない。

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https://www.asahi.com/articles/ASL7T4PXDL7TPLBJ004.html 引用元 : http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1532918764/
2.

瑕疵担保条項にはならんの?

249.

>>2なるわけねえだろ
瑕疵担保言いたいだけだろ

413.

>>2どうしたら災害が瑕疵になるんだ?

664.

>>2瑕疵の意味わかってないだろ

4.

つか自分でハザードマップ見といてよく覚えてないって何だ

77.

>>4買う前に見せられても、たぶん結果は変わらないよ。

5.

市が建築許可してるんだからそういう文句は市に言った方がええよ

73.

>>5ハザードマップに載ってたら建築許可下りないとかなったら大変だよ
ほとんど建てられなくなる
何でもかんでも公務員のせいにしたいのかもしれないけど

297.

>>5まったくだ!1m以上の浸水被害に遭う場所は市街化調整区域にしろよ!

東京23区の1/6は居住不可エリアになるがなw
墨田区なんて全域居住不可じゃねw

7.

新築買うのにハザードマップも見ないってちょっとやばくね

282.

>>7そやな

9.

最近おおいよな
完璧に自分が悪いのに誰かのなにかのせいにして文句言うやつ

626.

>>9男でもこれだからなあ

こっちも近くに川があるけど
増水氾濫は理解した上で住んでるよ
そういうものだろうに

10.

買うときに市区町村のハザードマップくらい見るだろ

328.

>>10ぐらいよく読んでからレスしろよ

348.

>>328よく読んだが、買う前にハザードマップを見ておらず、住んでからハザードマップを見たのになんの対策も取っていないという内容だったわ

11.

単なるバカ

12.

ある程度は、自分で調べられるだろ

13.

「沈むと言って欲しかった」
はいはい愛媛えひめ。

264.

>>13これには呆れ返ったわ

14.

そこあかんだろって場所に新規造成して売り出してる
住宅販売会社ってあるよな。
買う前に近所に聞いたほうがいいかもしれない。
あそこ大丈夫ですか?ってまあ土地が安いから馬鹿が食いつくんだろうけど

133.

>>14本当の近所に聞いてもダメだけどな
ここは沼地だったからやめたほうがいいなんて住んでる奴が言うわけない
聞くなら隣町ぐらい

15.

家の購入を真剣に考えたならその土地がどのような地域なのかしっかりリサーチしろよ

16.

なんでも他人のせいかよ坊っちゃん

17.

不動産業者「うちはお前のママかよ」

18.

不動産屋は売りたい一心だからネガな情報は言わないわな。安くないんだから自分で調べる必要はあったかもね

19.

いや、高い買い物するんだからハザードマップくらい見るだろ…

8.

家買う時ぐらい立地関係は自分で調べろよ一生に一度の買い物かもしれないのにサボんなよ

引用元: re2ch.com